Naantalin kaupunginhallituksessa oli tonttien hinnoittelua
niin Naantalin Luonnonmaalla, Merimaskussa kuin Rymättylässäkin. Merimaskun
vanhoilla alueille on jäänyt irrallisia tontteja sinne tänne eikä kauppa ole
nykyolosuhteissa käynyt. Olisi toivottavaa, että tontit saataisiin kaupaksi
alentamalla tontin hintoja. Toivotaan, että kiinnostus lisääntyisi.
Rymättylän Röölässä on määräaloja, joille saa rakentaa omakotitontteja. Hinnat
tuntuivat kohtuullisilta.
Kukolavainion uuden alueen hinnoittelussa yritetään saada porrastetuilla
tontinhinnoilla tasaisempaa kysyntää.
Tämä kokonaisuus on mielenkiintoinen yleisemmältäkin kannalta. Juuri täällä
hetkellä näyttää pientalojen kysyntä olevan edelleen laskussa ja kiinnostus
keskustojen kerrostaloihin on kasvanut.
VTT:ssä on tehty tutkimus / arvio Suomen rakentamisen
tarpeesta. Arvio on, että Suomeen tarvittaisiin vuoteen 2040 mennessä 30.000 uutta
asuntoa vuosittain. Tutkimuksessa on myös tehty skenaario, miten ne
jakautuisivat seutukunnittain. Turun seutukuntaa (kts kuva) ennustetaan 42.000 – 56.000
uutta asuntoa vuoteen 2040 mennessä. Turku veisi näistä leijonan osan
30.000-40.000. Jos muun seutukunnan asunnot jakautuisivat nykyisen väkiluvun
suhteessa Naantalin osuudeksi tulisi 51 –
68 asuntoa vuodessa.
Naantalin onkin vihdoinkin ymmärrettävä realiteetteja.
Ensinnäkin: Helpolla ei tule mitään ja jotta jotain tulisi, pitää olla valmiudet
kunnossa ja ennen muuta erilaisia vaihtoehtoja tarjolla. Yksipuolinen pientalo-linja ei ole
uskottava, eikä varsinkaan sen toteuttaminen hajautetusti.
