Kaupunginhallituksen
konsernijaosto on käsitellyt useita poikkeamislupahakemuksia loma-asuntojen
käyttötarkoitusten muuttamista vakituisiksi asunnoksi.
Ihmetystä
minussa on herättänyt mm. seuraavat asiat:
–
Myönnettyjen
poikkeamislupien suuri määrä.
–
Ovatko
ihmiset oikeasti muuttaneet vakituisesti asumaan myönnettyihin kohteisiin?
–
Miten
muutokset ovat vaikuttaneet kiinteistöverojen kertymiseen kaupungille.
–
Palvelutarpeiden
lisääntyminen tai niiden vaatimukset muutos-alueille.
–
Poikkeamispäätösten
myöntäminen varsin uusille kaava-alueille.
Nuo asiat on
vaatimuksestani luvattu viranhaltijoiden toimesta selvittää vuoden loppuun
mennessä ja antaa selvitys konsernijaokselle. Hyvä näin!
Naantalissa
myönnetään poikkeamislupia varsin suuri määrä verrattuna muihin kuntiin nähden.
Hyvä esimerkki on Kuopio, jossa on yli 8000 loma-asuntoa. Siellä kaupungille
tulee vuosittain hieman yli kymmenen hakemusta, joista vain muutama
hyväksytään.
Loma-asuntojen
muuttaminen vakituiseen asumiseen ei ole negatiivinen asia, mikäli ko.
asuntoihin muutetaan vakituisesti asumaan. Muutoin kysymyksessä on ainoastaan
kiinteistöverolla kikkailu, joka kaatuu muiden kaupunkilaisten kukkarolle.
Käytännössä loma-asuntojen kiinteistöveroprosentti on noin puolet pienempi kuin
vakituisessa asunnossa. Epäilemättä tulee syntymään sellainen tilanne, että
erilaisia julkisia palveluita toteuttaa loma-asunnoista vakituiseen asumiseen
muuttuneille alueille.
Mielestäni
asema-kaavaa pitäisi noudattaa ja kunnioittaa. Varsinkin, kun osassa alueita on
asema-kaava valmistunut vasta v.2014 loma-asuntojen
rakentamista
varten. Kolmen vuoden kuluessa on kaava näemmä vanhentunut tai tarve muuttunut
olennaisesti, kun alueet halutaan muuttaa poikkeamisluvilla vakituiseksi
asunnoksi. Kun kyse on näinkin tuoreesta kaavasta, niin tulee väkisinkin
mieleen onko ollut alunperinkään tarkoitus noudattaa lainvoimaista
asema-kaavaa.
Jukka-Pekka
Aalto
Kaupunginhallituksen
konsernijaoston jäsen sd.
